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    임대차
    이사갈집 전세대출을 위하여 확정일자를 변경할 경우, 현재 전세집의 우선변제권 효력유지 여부

    조회수 0 즐겨찾기 0 15 개월전에 질문글 작성.

    안녕하세요 전세 확정일자의 우선변제권에 대하여 질문드립니다
    현재 올해12월 18자로 전세 만기와 이사를 앞두고 있으며 집주인에게 해당일에 전세금을 돌려받기로 얘기가 되어있습니다.
    만약을 대비하여 이사갈 집에서는 잔금을 12월 말까지 기다려주시기로 한 상황입니다.
    지금 전세를 살고 있는 집은 오피스텔인데
    문제는 집주인이 부동산에 전월세로 시세에 비해 상당히 높은 금액으로 올려두어 만기 전에 집이 나가지 않을 확률이 매우 높습니다.
    집주인이 해당일 전세금을 돌려준다고는 했지만
    사람일이 어찌될지 모르니 미리 대책을 세워두려고 카카오 전세대출을 알아보고있습니다
    그러나 카카오 전세대출은 잔금일 15일 전까지만
    대출신청이 가능하며 확정일자 서류가 첨부되어야 대출신청이 가능하다고 합니다

    이런상황에서 현재 집에 전입신고는 유지하겠지만 확정일자를 이사갈 으로 옮길경우
    만에하나 경매로 넘어간다면 우선변제권에서 후순위로 밀려나갈까 걱정입니다.
    만기시 돈을 받지 못한다면 임차권등록을 설정할 생각이지만
    대출이 잔금일 기준으로 신청이 가능하다면 등기부에 임차권이 등재 된 이후는
    대출이 불가능한게 아닌가 싶어서 어떻게 해야할지 모르겠는 상황입니다 조언 부탁드립니다

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