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    임대차
    임대 보증금 반환 관련 상담부탁드립니다.

    조회수 0 즐겨찾기 0 6 개월전에 질문글 작성.

    8월 30일이 계약만료인데 8월 31일에 임대인이 계약 기간 하루 지나서 임대료를 6개월 동결 후 인상하겠다고 하였고 임차인은 동의하지 못했고 서로 합의가 되지않아 한 달이 조금 지난 10월8일자로 임차인은 3개월 후 상가를 정리하겠다는 내용증명을 보냈습니다.

    그 후로 임차인이 몇 번 연락을 했지만 연결이 되지 않았고 임대인은 아무 연락이 없었으며 11월 10일에 임대인이 원상복구를 하면 된다고 연락이 왔습니다. 그 과정에서 코로나로 힘들어 월세를 보름정도 두 번 밀렸고 그 후 임차인이 철거공사관련 문자도 계속 보냈으나 답이 없었습니다.

    12월 17일 철거 완료 후 임차인이 문자를 보냈더니 계약기간을 1월 8일로 통보했으니 관리비는 그날까지 내고 시설은 확인하겠다는 답장이 왔습니다. 시설 확인후 임대인이 마음에 안든다고 하여 임차인은 날짜를 맞추기 위해서 페인트칠등 한 번 더 복구를 했고 내용증명상 계약만료일인 8일에 보증금 정산을 위해 같이 보자고 임차인이 연락을 했으나 임대인이 시간이 되지 않고 다시 복구 후 시설 확인은 못했다는 이유로 보증금 반환이 어렵다고 한 상황입니다.

    임차인이 8일이 계약만기이니 8일안으로 확인 후 보증금 정산을 요구했으나 과정에서 임대료가 늦었다는 말과 함께 임대인이 하나하나 확인 후 하나라도 원복안되면 줄 수 없다는 연락이 왔습니다.

    이 경우 임대인과 임차인중 누구의 잘못이 있으며 임차인의 경우 어떤 대응을 할 수 있을까요?

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