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    임대차
    일명 깡통전세,빌딩왕 사기를 당한 것 같습니다.

    조회수 0 즐겨찾기 0 3 개월전에 질문글 작성.

    상황을 쉽게 설명하면 6월7일 MBC뉴스데스크에서 "빌딩왕"이란 주제로 내용을 다뤄서
    제가 지금격고 있는게 일명 "깡통전세"로 설명이 될듯합니다.

    1.현제 계약기간만료가 되지않았습니다. (만료일 22년 3월6일)
    2.현제 가압류되지 않았습니다.
    -
    최초 계약시 (임대인은 건축주로추정) 대리인(분양사무서사람)통해 대리인확인을 한뒤 계약했습니다.
    3.근저당 없었고, 신탁은 저와의 계약일 날 말소 되며, 특약에 이후 근저당설정및신탁 금지 넣었습니다.
    4.계약 당시 확정일자 받았습니다.
    5.서울보증에서 전세대출 받았습니다.
    6.계약 한달 후 전세보증금 보험에 가입하려 하였으나,
    은행에 확인결과 해당 전세대출은 보증금보험에 가입될 수 없는 상품 이였다. 통보 받았습니다.

    이후 몇달후

    부동산에서 임대인을 바꾸어 승계 하려는데 계약서를 최초 계약서대로 임대인만 바꾸어 다시 작성해야한다며
    도장을 어찌할까요? 그냥 자기네들이 도장집 가서 목 도장 제 이름 하나 파서 찍어도 되는데 번거롭게 계약서 다시 쓰러 나오실꺼 없이
    일단 찍고 확인 차 제게 우편으로 보내준다고 하였습니다.
    그래서 제가 계약서 받게 되면 이상이 없는지 꼼꼼히 체크해서 수정 할 부분 있으면 다시 연락 드린다고 한뒤
    계약서가 왔는데 3.에 특약이 계약서와 같이 스탬플러로 묶어 왔지만, 밑에 임대인 임차인 적는 란이 모두 빈칸으로 되어 있는점과
    계약기간은 적혔는데, 새로 계약서를 작성한 날짜가 안 적혀있어서 기입하라고 말씀드렸고 수정해 보내주신다 하여 기다렸는데 안 왔습니다.
    하여 승계가 된다면 당연히 기존 세입자인 저와의 계약을 이어갈지 말지를 다시 따져봐야 한다고 생각했던 전 그 과정에서 계약서의 특약부분에 당사자들의 이름과 서명이 누락된 걸 문제 삼았고, 이것이 이행이 안되었으니 승계가 안되었다고 생각했습니다.

    하지만 몇달 뒤.. 임대인측대리인이란 사람으로 부터 현재 임대인 지금도 계약 만료날 에도 보증금을 반환 할 수 없다며
    임대업을 관둔다는 통지서를 보냈습니다. 임대인은 바뀌어 있었습니다데

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