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    부동산
    집 방문 예약을 두 부동산에 같은 시간에 했다가 한 쪽을 취소한 경우

    조회수 0 즐겨찾기 0 1 개월전에 질문글 작성.

    집 매매를 위해 a 부동산에 집 방문 가능을 요청했습니다 처음에 전화한 당일 날짜 방문이 어렵다고 해서 전화를 끊고 바로 b 부동산에 전화를 했더니 집주인분이랑 통화를 해보고 연락을 준다 했습니다 그리고 나서 얼마 뒤 핸드폰번호로 전화가 왔고 오늘 방문할 수 있게 예약을 해준다 해서 b 부동산 인줄 알고 알겠다 했고 예약이 됬습니다 근데 알고 보니 그게 a 부동산 이였고 얼마뒤 b 부동산에서 동일 시간에 방문 예약을 했다고 연락 왔습니다 ( 저는 네이버 부동산 조회로 부동산 지역번호로 전화를 해서 핸드폰 번호로 연락을 온게 a 부동산인지 몰랐습니다)그냥 양쪽 부동산을 통해 두번 집 방문하고 먼저 연락온 부동산과 집이 마음에 들면 거래할 생각으로(a 부동산은 시간까지 아파트 앞 b 부동산은 약속시간까지 사무실로 오라해서 약간 텀을 두고 집 주인이 방문 약속을 잡은걸로 생각했습니다) 별다른 연락을 안하고 있다가 약속시간 30분 전에 a 부동산에서 연락이 와서 같은 집을 양쪽 부동산 다 통해서 보는건 안되고( 집 주인이 확인요청을 했다고 합니다)본인 부동산에서 먼저 예약을 했고 집주인도 a 부동산 연락을 먼저 받았다 하여( 이 사실은 a 부동산에서 문자로 알려줬습니다) b 부동산에는 해당 내용을 알리고 사전에 착오가 있었음에 양해를 구했습니다. b 부동산에서 전화통화시 그런게 어딨냐고 따지며 같이 와서 공동으로 뭘 하겠다고 하더군요.... 저는 그걸 원치않는다고 이야기 했고 결과적으로는 b 부동산을 통해서는 집 방문을 하지않고 a 부동산과 계약을 할 예정입니다 이 경우에 제가 b 부동산에 어떤 보상을 해줘야하나요?? 네이버 부동산을 통해 제가 직접 매물 확인해서 전화를 한거라 b 부동산을 통해 집 정보 관련 별다른 내용을 미리 알았다거나 하는거 없고 약간 착오가 있었으나 먼저 연락온 부동산을 통해 집을 보겠다고 30분 전이긴 하지만 연락도 취했습니다. 현재 b 부동산번호는 다 차단해서 별다른 연락은 없으나 미리 관련 법률을 알고자 글 남깁니다.

    변호사 답변 1
    • 최신순

    • 1. 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다(규제「공인중개사법」 제32조제3항 및 규제「공인중개사법 시행령」 제27조의2).

      2. 또한 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 제32조 제1항 [중개업자는 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 수수료를 받는다. 다만, 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래행위가 무효·취소 또는 해제된 경우에는 그러하지 아니하다.]은 중개업자의 고의 또는 과실로 인한 경우에 한하여 중개수수료 지급에 대한 예외규정을 두고 있습니다.

      3. 귀하의 경우 거래대금 지급이 완료되기 전이고 계약 전에 공인중개사가 중개와 관련하여 일부 과실도 있어 보이는 바, B업체에 중개수수료를 지급하지 않아도 될 것으로 판단됩니다.

      1 개월전 에 답변글 작성.
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