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    부동산
    공동명의 아파트 명의변경

    조회수 0 즐겨찾기 0 24 개월전에 질문글 작성.

    결혼하면서 아파트를 구입하고 명의는 공동명의로 하였으며 구입시 담보대출은 아내인 제가 받았습니다
    이혼 하면서 전남편이 아파트를 소유하게 되었습니다

    확정판결 받고 명의변경시 발생되는 비용과 아내 앞으로 된 채무도 전 남편이 승계 및 대환 대출로 처리할 예정입니다
    다만, 전남편 얘기로는 승계 알아보는 과정에서 명의가 변경 되고 승계가 이루어 진다고 했다고 합니다

    우려되는 부분은 이혼 처리는 된 상황이고 명의를 단독으로 선 변경을 하면 제 앞으로 된 채무를 처리를 안할까봐 염려스럽습니다

    별거 기간에도 전남편이 대출금 납입을 한다고 했지만 납입되지 않아 제가 납입 하고 있었던터라..
    이로인해 납입되지 않고 연체가 되면 해당 아파트가 근저당 되어 있어 경매처리 되는건지..아님 제 명의가 아니기 때문에 저의 다른 재산으로 처리가 되는건지..
    사전에 이를 방지할 수 있는..
    조치 취할 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다

    변호사 답변 1
    • 최신순

    • 부동산 소유권 변경과 동시에 담보대출을 남편한테 승계하는 절차를 이행해야 할 듯 싶습니다.

      가령 담보대출 승계를 하지 않고 남편에게 부동산 소유권을 이전한 후 담보대출 원리금을 제때 갚지 않으면 질문자님이 원금과 함께 연체 이자를 물어 내야 하는 것은 물론 신용이 나빠져 금융기관 이용에 어려움을 겪을 수 있습니다.
      금융기관 대출한도가 줄어드는 것은 당연한 일. 즉 배우자(전 남편)의 잘못으로 질문자님이이 신용불량자로 등록될 수 있다는 것입니다.
      참고하시기 바랍니다.

      24 개월전 에 답변글 작성.
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