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    임대차
    건물주가 바꼈습니다 꼭읽어주세요ㅜㅜ

    조회수 0 즐겨찾기 0 18 개월전에 질문글 작성.

    장사한지 3년차입니다
    건물주는 3번바뀌었습니다
    보증금 1000에 월세80입니다

    1번 주인하고 2년으로 계약서를 적었고
    부가세별도
    원상복구적혀있습니다

    2번주인은 구두계약이고
    부가세받지않겠다고 했습니다


    3번주인은
    상가를 매매하면서 본인들이 부동산을 하려고샀다고
    내년 3월쯤에 나가줬으면 좋겠다면서
    재계약 못해준다했습니다

    제가궁금한것은
    어제 갑자기 연락와서
    본인이 상가를 매매한 3월부터 지금까지(7월)
    부가세를 달라고하는데
    제가 꼭 줘야되는건가요?

    옆상가로 옮기려고하는데
    법적으로 최소 몇일 몇달전말해야
    보증금 받을수있을까요

    1번주인하고의 계약서효력이 지금까지이어지는지 궁금합니다 나갈때 원상복구도 해줘야될까요?

    변호사 답변 1
    • 최신순

    • 임대인이 상가임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 계약갱신요구에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건의 변경에 대한 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다.

      위 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지의 통고를 할 수 있고 임대인이 그 통고를 받은 날로부터 3개월이 경과하면 그 효력이 발생합니다.

      또한 현 임대인이 일반과세자인 경우 임차인에게 부가가치세를 요청하는 것은 당연한 것으로 임차인은 임대인에게 세금계산서 발행을 요청하여 부가가치세 신고 시 공제받으시면 됩니다.

      18 개월전 에 답변글 작성.
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