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    이런경우에도 묵시적 갱신으로 보나요~??

    조회수 0 즐겨찾기 0 14 개월전에 질문글 작성.

    1. , 계약 만료15 일 전에 아파트 세입자가 전화와서 계약 연장 여부를 묻길레. 아파트를 팔아야 될 입장이라 세를 올리지 않을 테니 팔을때까지만 살라고 했는데 이런 경우도 묵시적 갱시으로 보나요~??
    묵시적 갱신이라면 만2년을 채우고 나가든 아니면 계약 도중 나가든 중개 수수료를 임대인이 낸다는 말이 있는데. 변호사님에 명확한. 답변을 듣고 싶습니다~^^

    변호사 답변 1
    • 최신순

    • 묵시적 갱신이란 임대차계약서에 명시된 계약의 만료시 까지 임대인, 임차인 어느 쪽에서도 갱신거절의 의사표명 없이 계약기간을 넘겨 그 기간이 자동 연장되는 것을 말합니다.
      (임대인은 임대차만료 6개월~1개월전 임차인에게 갱신거절의사를 표명해야 합니다.)

      하지만 계약 만료 15일 전이라도 매매 전까지만 거주하라고 이야기 한 점은 갱신거절의사표시라고 볼 수 있습니다.

      위의 경우 지금이라도 임차인과 상의하여 기간을 특정(매매 계약 체결시점)한 임대차계약서를 작성하는 것이 바람직합니다.

      14 개월전 에 답변글 작성.
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